Description
À vendre par les propriétaires.
1 novembre 2026
Construction 2010, grand condo 3½ de 730 pi2 dans lequel il fait bon vivre. Il comprend un généreux espace de vie convivial et un coin bureau, parfait pour le travail à domicile ou les études. Notre confortable logement offre LE plus grand espace dans les 3 1/2 de l’immeuble. La cuisine est super fonctionnelle avec des rangements bien pensés, des éclairage DEL automatisés que l’on affectionne beaucoup dans tous les rangements et armoires (même dans le lave-vaisselle!!). Le condo est orienté sud-ouest pour bénéficier du soleil de midi jusqu’aux couchers mémorables à l’ouest avec un grand balcon privé de 13 pieds; ce dernier offre une vue non obstruée à l’horizon, une grande porte patio et fenêtre de chambre allongée offrent un éclairage vibrant, .
Localisation. Situé dans un secteur en pleine ébullition de Laval-des-Rapides avec un accès rapide à Montréal via la 2e sortie sur l’autoroute 15 Sud. Nous sommes à 2 coins de rues du métro Montmorency et d’innombrables commerces et services (voir PRÈS DE TOUT ci-bas, de 5 à 15 minutes de marche)!
Prise de possession flexible pour l’automne 2026/hiver. Vente du condo offerte avec les 5 électroménagers (sans garantie légale). Informations, photos et détails additionnels disponibles sur les autres pages de ce site. Infos de contact au bas de cette page. Les visites nécessitent une preuve de préautorisation hypothécaire.
NOTE. En novembre, nous procédons à la rénovation de la salle de bain… photos à venir.
SUPERFICIE HABITABLE
Superficie brute : 798 pi2 (74,14 m2) valeur affichée sur les promotions de condos neufs
Superficie habitable nette : 730 pi2 (68,7 m2 sur certificat actualisé) – les dimensions réelles utilisables
Voir la page Coûts pour la compréhension de cette importante mesure.
CARACTÉRISTIQUES
- Droit de propriété Divise
- Air climatisé 2014 (nettoyage et entretien 2026)
- Bel espace de vie malléable, ensoleillé avec rangement optimisé
- Coin bureau déplaçable, malléable, fort pratique
- Garde-robe de 24’’ x 48’’ dans l’entrée et de 24’’ x 80’’ dans la chambre
- Conduits et prise murale pour aspirateur central (non fourni)
- 3 prises murales pour câble Videotron, entrée BELL fibre
- Bain profond allongé, douche de coin séparée
- Toilette 2 pièces à double chasse, cuve allongée
- Insonorisation supérieure très apprécié, planchers de béton
- Cuisine, robinet à bec plongeant, évier simple, lave-vaisselle
- Système de détection de fuites d’eau AKWA Technologies (cuisine, salle de bain, lavage) qui intègre une valve d’arrêt automatique intelligente
- Comptoirs en Arborite
- Stationnement extérieur #470 visible du condo, le démarrage à distance est pratique… ainsi que des places dans la rue tout autour
- Boite Expedibox sécurisée dans le hall pour colis d’Amazon, FedEx, UPS…
INCLUSIONS
- Électroménagers (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse frontales, hotte de cuisinière) inclus sans garantie légale
- Store déroulant de la chambre
- 3 patère de portes, blanc, 5 crochets
- Poubelle coulissante sous l’évier (32L /8 gallons)
- Plafonniers tel que vu dans les photos
- Système de rangement généreux dans la salle technique, avec 2 larges paniers coulissant
- Tablettes grillagées dans les garde-robes
- Éclairage DEL automatique dans les armoires, garde-manger, garde-robes, salle technique
- Meubles sur patio (2 tables, 2 chaises)
- Bureau en verre en 2 composantes (+ coin, non installé)
PRÈS DE TOUT
- 5 minutes de marche, porte à porte, du métro et Terminus de bus Montmorency
- Place BELL, 2 coins de rue
- Centre Laval avec 130 boutiques
- Espace Montmorency, 32 commerces, 1 coin de rue
- Écoles primaires (Marcel Vaillancourt) et secondaires
- Cégep Montmorency
- Université de Montréal
- Quincailleries RONA+, HomeDepot, Canadian Tire
- IGA Extra, Métro Plus, SAQ, Dollarama, Aubainerie, Meubles RD…
- 6 pharmacies, de 8 à 18 minutes de marche
- Desjardins, Banque Nationale, BMO, RBC, Scotia
- Dépanneurs, essence, restaurants à profusion
- … la liste est interminable!
PRÉCISIONS
| Prix | Taxes incluses |
| Année de construction | 2010 |
| Nombre d’étages | 12 |
| Situé à quel étage | 7 |
| Évaluation municipale 2025-2026-2027 | 382 000 $ |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre total de pièces | 3 + espace bureau généreux |
| Eau chaude | Eau chaude fournie par l’immeuble |
DIMENSIONS DES PIÈCES
| Pièce | Dimensions | Plancher |
|---|---|---|
| Chambre | 12’3″ X 10’8″ (3,73 x 3,25 m) | Bois d’ingénierie |
| Cuisine | 9’2″ x 7’3″ (2,79 x 2,21 m) | Bois d’ingénierie |
| Salle à manger / Salon | 17’5″ x 20’6″ (5,3 x 6,25 m) | Bois d’ingénierie |
| Salle de bain | 11’9″ x 8’5″ (3,58 x 2,57 m) irrégulier | Céramique |
| Salle technique | 8’4″ x 3’9″ pi (2,54 x 1,14 m) irrégulier | Tuiles |
| Balcon | 12’10 » x 5’4″ (3,91 x 1,63 m) | Béton |
Pour toute information additionnelle ou prendre rendez-vous avec votre préautorisation hypothécaire, communiquez avec nous via :
Courriel : marioblais@me.com
Téléphone : 514-812-3506
1420 rue Lucien-Paiement, Laval, QC (Urbania Phase 1)
